签订购房合同后未付首付能否退房？

年六月定了一套房子，说不能退，叫了定金？，再不缴钱就要我们等法院传票，也签了购房合同书，所以想把房子退掉。可是售房员总是催缴？，定金不退也没有关系，肿么办，但是现在资金有问题首付付不了了

可以。
《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。

问的让人迷糊。不交首付，怎么可能给你签购房合同呢？购房合同是要交了首付才给签的。你说的是24页的商品房买卖合同吗？如果是，这个合同要是没有开发办盖章的话，是无效的。估计你是没有，没交首付，不可能给你这个合同。