按揭半年的房子可以转手卖吗？

已经按揭半年了，现在想转手卖能卖吗？如果不能卖的话，在什么情况下可以卖，具体的费用要有哪些？

转按揭贷款是个人住房转贷款的通称，能否办理取决于银行和贷款者协商是否一致。若银行允许的话，能根据下列步骤办理：
　　1、卖房者向发放房贷银行提出相关申请，等待银行进行审批;
　　2、银行审核经过的，由银行、卖房者和新买房者签订协议，银行同意卖房者转使得住房，买房者承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;
　　3、卖房者和买房者签订住房转使得合同;
　　4、买房者向银行提出新的贷款申请，其计算公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数，一般住宅类转按揭可贷款额度为房价的七成左右，若有担保的话，可能会更高，商铺类贷款额度为5成左右，写字楼大致是六成，厂房最多五成;
　　5、银行同意后，与买房者签订新的借款合同和抵押合同;
　　6、银行与卖房者到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，再与买房者办理新的贷款抵押登记手续。
　　所以，在办理个人住房按揭贷款转让时，房主还需要先到当地银行详细咨询清楚，确定流程后再着手办理。

可以卖,提前还贷，然后办理正常过户手续。提前还贷的钱可以自己筹备也可与买方协商。我办过这样的业务。

可以卖，虽然说房子还没有交房，不过签定的买卖合同也是有效的，和买家协商好付款的方式之后，可以等到房子交房时先把房子交给买方使用，等产权证下来之后再办理过户的手续

楼主的问题提得比较笼统，如果你欠银行钱，又打算把房子出售，如果买家也要办理按揭贷款，可以向欠款银行申请转按揭业务，按照银行的要求提供资料和办理手续就可以啦，如果银行不同意办理转按揭或者买家不办理按揭贷款选择一次性付款给你，你要向欠款银行申请提前还款手续，把银行的钱还掉，才可以办理下面的过户手续，在中国每个地方的这方面的手续都有点不同，我只能给你广州这边的一些意见，希望对你有用。

是可以卖的， 1现在有很多担保公司，他们在各家银行有一定的额度，可以用他们的额度去银行把你的欠款还上把你的房产证拿出来，然后再把你欠的钱从你收到得总房款里面扣除，一般担保公司收取的费用是你欠银行钱的百分之一，不到二十三万按2300收费，如果你的银行个人信用有问题，他们只能用现金去帮你赎楼一般价格是你欠款的百分之三。在卖房子的时候如果你是实收价格，上面所产生的费用一般是由买方承担！ 2你自己去银行提前一个月提交提前还款申请，然后自己把欠银行的钱还了。 3你月供不到半年的，一般会在银行产生罚息，罚息正常的是你一到三个月的月供，在卖房子的时候如果你是实收价格，那么此部分费用由买方承担！