居民自住的房屋现在是免征房产税的只有经营性房产才缴纳房产税，房产税与物业税有什么区别？

居民自住的房屋现在是免征房产税的只有经营性房产才缴纳房产税，房产税与物业税有什么区别？

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。