永发信息网

买房签订了认购书,交了定金,由于车库太小车...

答案:3  悬赏:40  手机版
解决时间 2021-10-10 13:02
买房签订了认购书,交了定金,由于车库太小车...
最佳答案
你确定是“定”吗?一般应该是订金,这个是可以退的,以前我们公司只要没签合同,一分不少地退给客户,我建议你问一下你所购房屋的置业顾问,她们肯定知道的,因为这种东西其实不合法的,所以每个公司都不一样
全部回答
在法律上讲,定金是指根据法律规定或合同约定,为保障合同履行,一方当事人在合同履行前,先行支付给对方一定数额的货币,作为定金担保,合同履行后,这部分金额抵作应给付的部分价款,起到预付款的作用。此定金非订金,是不能够退的,但是有3种情况是可以退的。 一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。 三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同?预售》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。
只要签了认购书,交了定(押)金,合同就生效且具有法律效力,买卖双方达成意向,合同任意一方单方面毁约,那后果只能是支付高额的违约金,也就是说定金很可能就没有了.
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
淘宝店铺保健品和成人用品是一样的吗
杭州德广展柜设计的怎么样?
便利店收银台报价贵不贵?要注意哪些方面
白俄罗斯算是欧洲吗,那边消费怎么样?
野生七彩神仙的价格是多少?
邯郸好太太晾衣架维修哪里找?谁能推荐一下
幼儿园教室墙面怎么布置好?怎么布置会比较好
屋顶绿化排水板价格是们怎样的?
在办公室里丝袜破了怎么办?
有哪位晓得圆管铁床价格方面的情况?麻烦说说
如何去除白色皮具表面的污渍
咨询下笔记本键盘要贴膜吗
调味篮什么牌子比较好?
请问大门锁打不开怎么办?
如何选购家纺四件套 家纺四件套价格
推荐资讯
为什么西门庆爱潘金莲呢?
五味子桑葚枸杞孕妇可以吃吗
求安知晓 金牌王妃 天才魔妃 亿万 极品皇妃
用避孕套的时候避孕套破了是怎么回事
夏季孩子满月后能穿短袖短裤吗?
宝宝玩具推荐
春节的时候,有什么家庭趣味游戏吗?
动产和不动产的区别?
吃葡萄会发胖吗?
宁波地下水管漏水查漏哪个公司更有经验
练完哑铃后该怎么充分放松!
请问三八节的年龄界限是?
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?