开发商为商品房业主办理土地证是不是要收取土地收益金？

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-16 22:52

提问者网友：那叫心脏的地方装的都是你
2021-10-16 03:52

最佳答案

五星知识达人网友：梦中风几里
2021-10-16 04:15

1、擅自改变出让土地用途是不允许的。这种房产不仅没有房产证，而且没有土地证。因为房地产开发本身就属于违法，所以交易行为也不受保护。 2、如果是正常的房产交易，开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。3、我国实行土地用途管制制度，每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在工业用地上盖商品房，这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了住宅用地和工业用地之间出让的巨大价差，违反了规划。

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1楼网友：持酒劝斜阳
2021-10-16 05:33

安置房与商品房的区别在于质量,结构,绿化,都比商品房会差,因为开发商为节约成本会减少开支。没有土地证以后可以办土地证的话很有可能是划拨性质的,那么过户的时候就需要缴纳土地出让金了,根据地段缴纳,一级地段要715.5,二级地段要525.

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