有购房发票和购房合同过了十年现在办理房产证的二手房怎么过户

有购房发票和购房合同过了十年现在办理房产证的二手房怎么过户

找家中介挂牌出售吧。
房产证看来是不会满两年了，你有契税票吗？契税票满两年的话，出售时也会免征营业税的。如果是你家庭名下唯一住房，还会免征个人所得税。

我们才买的二手房，除了产权过户以外，当时就和房东有协议，待土地证下来后需要他协同签字再办土地证更名。现在已经两个证都拿到了，办理土地证的时候需要出具你说的那两样东西，但是检查流程不是很严格，非户主本人，找人代办都可以。20块钱手续费。 契税发票非常重要，建议户主带着产权证和身份证去房产交易中心咨询如何补办相关手续的途径。 如果这个房子你打算一直自己住，要不要土地证关系不大。如果以后可能买卖，那么必须要办土地证的。