房子不满五年，82平，原价37.5万，现在卖52万，都需要交那些税，怎么计算
答案:2 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-04-03 04:44
- 提问者网友：遮云壑
- 2021-04-02 18:39
房子不满五年，82平，原价37.5万，现在卖52万，都需要交那些税，怎么计算
最佳答案
- 五星知识达人网友：大漠
- 2021-04-02 20:03
不满5年的，需要多交的是，差额部分的个人所得税20%。
52-37.5=14.5
14.5*20%=2.9万
其余还要缴一个全额的营业税，5.65%
52.5*5.65=2.96万
两个大税，加起来要近6万，
如果想少缴点的话，可以和买入方商议。
把现在的房价写低一点，就可以规避一些税收
52-37.5=14.5
14.5*20%=2.9万
其余还要缴一个全额的营业税，5.65%
52.5*5.65=2.96万
两个大税，加起来要近6万，
如果想少缴点的话，可以和买入方商议。
把现在的房价写低一点，就可以规避一些税收
全部回答
- 1楼网友：煞尾
- 2021-04-02 21:13
不是北京的吧，我说的是外地价，营业税是52-37.5=14.5*5.55%0.8万。。个人所得税是52万*1%是五千二，还有契税五千二。住房维修基金建筑面积每平方20元，还有是建筑面积每平方6元，工本费200元左右，要是贷款还有千分之五评估费。我说的是除了国五条之外的城市。。
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