弱弱问一下房屋部分产权是什么意思？谁了解

弱弱问一下房屋部分产权是什么意思？谁了解

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各   项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

部分产权是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例进行分配。

现在购买的商品房都是国有土地，我们所购买的仅仅是使用权，40年、50年、70年。 个人产权，指的就是拥有的使用权。在规定的时间内你有支配权，即买卖权。在房交所叫权利人。 希望我的回答对你有所帮助！