物业管理费按哪个面积收取

物业管理费按哪个面积收取

支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
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　　一、严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：
　　1、 套内建筑面积;
　　2、 可分摊的公用建筑面积。　　二、实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：
　　1、现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准;
　　我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：
　　1、 实行政府定价或政府指导价的有：
　　为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;
　　其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内，确定具体收费标准。　　2、 实行经营者定价的有：
　　为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准，报当地物价部门备案。

一般按建筑面积收。不管是按套内面积还是按建筑面积，你交的钱是一样的，如果按套内面积计算，他会把标准提高的。