没钱全款买房，怎样申请购房贷款？银行对借贷人有何要求？

没钱全款买房，怎样申请购房贷款？银行对借贷人有何要求？

没钱买房别着急，可以选择贷款买房。购房贷款的办理流程大致可以分为提出申请、递交材料，接受银行资格审查，签订委托合同和借款合同，接收贷款。一、怎样申请购房贷款？1.向银行提出贷款申请并填写借款申请表，提交贷款银行需要的材料。2.银行对借贷人的申请进行初审，初审合格后，银行对贷款进行调查，并提出调查意见。3.审批和签订委托合同，银行对贷款进行审批。4.贷款人与银行签订借款合同。5.银行划拨贷款至开发商账户。二、银行对借贷人有何要求？1.有合法的身份。2.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用良好。3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4.有所购(大修)住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6.贷款行规定的其他条件。购房贷款毕竟有很大的风险，所以银行需要对贷款人的身份、信用情况和还款能力进行审查分析，然后确定是驳回申请还是发放贷款。