为孩子买房算父母二套房吗二套房的认定标准是什么?
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解决时间 2021-10-07 00:54
- 提问者网友:皆是孤独
- 2021-10-06 03:49
为孩子买房算父母二套房吗二套房的认定标准是什么?
最佳答案
- 五星知识达人网友:持酒劝斜阳
- 2021-10-06 04:06
二套房认定标准是没有变化的,名下有一套房,无论是共有还是独有,再买均算二套房,但首付比例如果在首套没有房贷或者贷款已经结清的情况下,最低可以下降到40%的(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)
全部回答
- 1楼网友:轮獄道
- 2021-10-06 05:44
一、二套房贷利率及首付比例首付比例:首付六成贷款利率:在利率方面各银行执行标准均不一致,如:建行、东亚、东莞农商行、工行、华夏、交行、农行、浦发等银行均上浮20%;而中行仅上浮10%、光大上浮15%;除此之外,中信、广发、招行均上浮30%
二、二套房认定标准目前东莞二套房的认定标准为“认房认贷”,详情如下:
1、若在拟购房所在地的房屋登记信息系统中查到,其家庭名下有一套住房,那么再买房算二套;
2、若在央行征信系统中,查到有过贷款买房记录,那么再买房算二套;
3、经过调查核实其名下有一套住房,再买房算二套。
- 2楼网友:杯酒困英雄
- 2021-10-06 04:53
契税二套房认定标准是:
一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
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