二手房贷款评估价受哪些因素影响？如何确定评估价？
答案:3 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-10-04 22:35
- 提问者网友：斑駁影
- 2021-10-04 07:58
二手房贷款评估价受哪些因素影响？如何确定评估价？
最佳答案
- 五星知识达人网友：刀戟声无边
- 2021-10-04 08:51
您好评估影响的因素一般包括小区环线，位置，楼龄，楼层，成交价等等。商业贷款评估值一般是市场价的85%～90%公积金贷款评估值一般是市场价的80%～85%
全部回答
- 1楼网友：平生事
- 2021-10-04 11:47
您好，二手房有折旧价即为评估值。影响评估值的因素有很多，通俗的说，同一区域近期的成交单价为主要因素。其次是面积等房屋八大要素，小区建成年代，地理位置，交通条件等配套设施。由于近期价格波动较大，评估数据更新较慢，实际评估值达不到真正成交价的9-95成。
- 2楼网友：封刀令
- 2021-10-04 10:19
二手房评估值跟好多因素有关系，位置，楼龄，楼层，带不带电梯，装修情况等，总体来说评估值是成交价的八五成到九成，如果楼龄新，有可能还会再高一点，具体评估值由评估公司出具的评估报告为准。
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