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纯商贷80万基准利率,准备未来3-5年至少提前还贷20万,请问选择20年等额本息还是30年等额本金划算?

答案:3  悬赏:60  手机版
解决时间 2021-02-14 09:58
准备贷房贷80万,利率是基准的6.55%,未来3-5年至少提前还贷20万左右,剩下的视长期收入情况和未来利率而定,预计10年内还清。未来三五年内有一定投资渠道,收益能略高于贷款基准利率(年均约8-10%),再远就不好说了。请问选择20年等额本息还是30年等额本金划算,谢谢!
最佳答案
如果考虑到利息少,是20年等额本息的利息少。具体案例分析可到我的资料中有博客链接。

如果有稳定的投资渠道,不急于提前还款,而是投资,获取更多收益。
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等额本息每月还款额固定,方便还款,不过还款总利息相对较多;等额本金是每月还款递减,还款总利息较低,但前期还款压力较大。从两种还款方式的适合人群来看,等额本息适合收入较为稳定的工薪阶层;等额本金适合当前收入稳定,前期能承受较大月供,后期其余支出用于子女教育等家庭大额支出的中青年人士。 从节省利率的角度来看,等额本金较划算,对于借款人无论是否提前还贷,等额本金都比较节省利息
最好不要提前还贷现在做固定收益率基金,一年收益率超过7%的比比皆是,完全可以覆盖贷款利率贷得越多,赚得越多 再看看别人怎么说的。
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