土地使用证和房屋产权证分别是什么??土地使用证是怎么拿到的?如果遗失了土地使用证怎么补办???

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土地使用证和房屋产权证分别是什么??土地使用证是怎么拿到的?如果遗失了土地使用证怎么补办???

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
买房后，先办理房产证，再办土地使用证。房产证得到了后。具体流程如下： 1、受理申请材料； 2、审核材料； 3、校准登记； 4、颁发证书。 一般需要20个工作日可以办理下来。
如果土地证遗失，先要向发证机关申请挂失，然后才能补办，具体程序应向发证机关咨询。

村房屋产权证遗失和其他房权证一样办理，如下： 　　1、若发现房权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案。 　　2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。 　　3、三个月（有时需6个月）后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表，申请补发。 　　4、房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。 　　5、7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的房权证了。

1房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法拥有对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利. 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据. 买卖房屋需两证齐全. 2领取土地证需提供，产权人身份证复印件，产权证原件复印件，购房合同复印件至行政中心国土窗口办理即可。大概10个工作日就可以拿到土地证。如果是二手房，还需提供原来的土地证。 3遗失需提供身份证，产取证签署申明，补办即可.