商品房没有按期交房能退吗

合同中约定赔付违约金，没说能退也没说不能退，我用公积金还贷，不过还贷还没开始

商品房买卖合同会约定关于晚交房的条款的。
　　第十条 逾期付款责任
　　买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第 ______ 种方式处理：
　　1、按照逾期时间，分别处理 ( （1）和（2）不作累加 )
　　(1) 逾期在 _____ 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 _____ 的违约金，并于实际支付应付款之日起 _____ 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
　　(2) 逾期超过 _____ 日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起 _____ 日内按照累计的逾期应付款的 _____% 向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 _____ （该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起 _____ 日内向出卖人支付违约金。
　　本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　这个是给你找来的《商品房买卖合同》的范本里的有关于晚交房的约定，空格里的是你们和开发商签的，第二条里就有关于退房的约定。你回去仔细看看你的合同是不是这样。
　　还有关于你的按揭还没有还贷的问题，你要是真的想退房的话，是要看你的按揭款有没有批下来，而不是以你还贷为准的。联系银行问一下就好了，一般公积金按揭办的会慢些的O(∩_∩)O~

1、开发商已经违约 2、业主可以得到赔偿。如果合同中约定好延期交房违约金赔付比例，那以合同为准。如果没有约定，那以国家规定的“每天按购房总款的万分之三赔偿”为标准。 3、如果退房的话，是因为开发商违约在先，所以不但要双倍退回定金，还要赔偿业主损失。 如果业主想要追究开发商责任的话，需要起诉开发商，一般的方法基本没什么用。