收房需要做好哪些方面呢？谁能够说说看？

收房需要做好哪些方面呢？谁能够说说看？

一手新房买入前提，业主需要收房后交纳2%的维修基金。手续费几百元，契税，如果业主首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。业主如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%，如三套买入，契税3%。

一、收房前的准备工作业主在收房前最好是参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以，业主们最好不要再第一天就去收房，可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。 二、收房的最佳时机最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，这是如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，业主就可要求开放商立即进行整改。 三、收房时要准备的工具1.5米盒尺; 2.插上就会亮的的那种小夜灯; 3.小锤; 4.手电; 5.大小口灯泡各一个; 6.多个塑料袋+绳子若干;7.7号和五号电池各四节; 8.打火机+废纸若干; 9.纸笔; 10.照相机