应如何购买优质毛坯房，有哪些注意事项？

应如何购买优质毛坯房，有哪些注意事项？

毛坯房新房验收时需注意的问题又很多，从地面到墙面，从卫生间的防水层到厨房的上下水管都是重点。首先，房屋的建筑质量是最重要的，墙面是否平整，是否有裂缝，地面是不是平，我家客厅地面最大落差有五公分，铺地板前自己又花钱弄平的！门口是否垂直平行，房顶是否平整，水电暖，有线，宽带等配套设施是否齐全，是否管用，水管是否漏水，下水道是否畅通。

毛坯房交房标准： 1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求，水电应该自己去弄吧

　很多人在购买房子的时候都是买毛坯房，但是现在的房子质量是越来越不好，所以在收楼时一定不能马虎，一定要按标准去验收，毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间，那么毛坯房收楼标准是怎么样，我这边整理了几点，你可以参考看看的。 1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚，那么应该做到不抹灰，板缝密实要没有任何裂缝，房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实，也要没有裂缝; 2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作; 3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划，在验收时要没有渗漏; 4、公用部位以及公共设施以及电气等设备，都应该按照设计文件完成装修，并进根据规定完成各种测试; 5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求，达到不倒泛水，不渗漏，接合处严密平顺; 6、对于房间的水泥地面基层标高，应该考虑到预留再装修时的尺寸高度要求。 7、毛坯房的所有外饰面都应该按照设计文件完成装修。达到毛坯房收楼标准的房屋才值得考虑要不要买。