村民宅基地空地能否转让
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解决时间 2021-11-27 15:29
- 提问者网友:缘字诀
- 2021-11-26 18:04
村民宅基地空地能否转让
最佳答案
- 五星知识达人网友:几近狂妄
- 2021-11-26 19:26
对外不能,对村集体内部看情况而定。
根据我国《物权法》、《土地管理法》等法律的规定宅基地使用权具有以下特征:只有本农村集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权。非本集体经济组织成员不得取得宅基地,尤其禁止城镇居民在农村取得宅基地。
宅基地所有权属于集体所有,且在中国现有国情下,宅基地作为农民的安身立民之本,对于宅基地的转让和抵押的立法条件都不成熟。宅基地使用人应当遵守不得非法转让宅基地使用权的义务。如非法转让宅基地的,该转让协议无效。因出卖房屋转让宅基地的,不得再申请新的宅基地。宅基地使用权人迁居并拆除房屋以后,腾出宅基地的,应当由集体组织收回宅基地,并统一安排使用。宅基地使用权人长期闲置或抛弃的宅基地,集体组织有权收回。
综上所诉,宅基地对外无法正常转让,还请注意。
根据我国《物权法》、《土地管理法》等法律的规定宅基地使用权具有以下特征:只有本农村集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权。非本集体经济组织成员不得取得宅基地,尤其禁止城镇居民在农村取得宅基地。
宅基地所有权属于集体所有,且在中国现有国情下,宅基地作为农民的安身立民之本,对于宅基地的转让和抵押的立法条件都不成熟。宅基地使用人应当遵守不得非法转让宅基地使用权的义务。如非法转让宅基地的,该转让协议无效。因出卖房屋转让宅基地的,不得再申请新的宅基地。宅基地使用权人迁居并拆除房屋以后,腾出宅基地的,应当由集体组织收回宅基地,并统一安排使用。宅基地使用权人长期闲置或抛弃的宅基地,集体组织有权收回。
综上所诉,宅基地对外无法正常转让,还请注意。
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- 1楼网友:野味小生
- 2021-11-26 21:05
我国法律规定宅基地可以在村集体内流转,也就是说流内不流外,不得转让给和村集体无关的人。但要注意的是,宅基地一经流转,原则上就不得再次请求分配,所以在流转前一定要考虑清楚。
- 2楼网友:独行浪子会拥风
- 2021-11-26 19:44
农村的宅基地的所有权是村集体经济组织,不是个人的,个人和家庭仅仅享有宅基地的使用权,所以,宅基地的使用权是不能转让的。
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