婚前买房，一方首付款，两方贷款婚后房产权归属谁？有人知道是什么情况啊

婚前买房，一方首付款，两方贷款婚后房产权归属谁？有人知道是什么情况啊

我国法律有明确规定房屋的产权归属以房屋登记为准既然是在婚前付的首付款那么该房屋的买卖行为就已成立房屋就是被登记一方的婚前个人财产你的问题描述里没有说明是双方还是一方付的款现在就按一方付的款来回答你婚后夫妻双方共同还贷房屋也不是夫妻共同财产离婚分割时可以按协议分割协议分割不成时可按比例分割我国的房地产都是成升值状态的具体分割时比例如下：
1.先对该房产的市值进行评估然后在总房价里扣除首付款给付购房一方
2.计算出共同还贷款部分给付另一方50%
3.计算出共同还贷部分占总房款的百分比按此百分比给付另一方房屋升值部分作为补偿举例说：房子购买时100万元、首付30万元共同还贷20万元、现在房子市值为200万元分割时设买房一方为甲方，另一方为乙方则甲方收回房产补偿乙方如下：10万元共同还贷+10万元房屋升值=20万元祝你好运！

八年以后归夫妻双方共同所有.即便你做了婚前财产公证,这个房子也是要在结婚八年后才是共同财产,如果你对之前所付的房屋首付公证的话,那也只能证明你这个首付是你交的,如果八年之内出现矛盾,那么产权人(也就是房产证上这个人)要付给你房屋首付及你每月的还贷金额,当然月还款金额还需要有相关证明(比如说你转帐的信息一类的凭证)不过我个人觉得做公证会别扭,毕竟两个人都想生活在一起了,干吗还分那么清楚,不过还是要看对方是什么人,如果他那个人把这些看的比较重的话,还是公证一下比较好.希望可以帮到你

最新婚姻法房产分配根据新婚姻法解释意见稿第十一条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，一个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将改不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利的个人债务。

婚前买房婚后单方还贷的弄法： 1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 2.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。可见，你丈夫在婚前以自己的名义购买并支付了首付款，同时房屋的所有权人是他。因此房屋并不能因为结婚而变成你们的夫妻共同财产，房屋产权属于你丈夫所有；对于婚后你丈夫用个人工资缴纳的按揭款，这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务，对于这部分也要进行相应的分割；对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割，但是应该扣除你丈夫首付款所占的增值部分，首付款所占的增值部分属于你丈夫的个人财产。