个人卖房如何计缴土地增值税

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解决时间 2021-03-04 11:52

提问者网友：感性作祟
2021-03-04 02:25

个人卖房如何计缴土地增值税

最佳答案

五星知识达人网友：末日狂欢
2021-03-04 02:38

根据<财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知>的通知》相关规定：对居民个人拥有的普通住宅（符合下列条件的），在其转让时暂免征收土地增值税。
1、根据文件规定：普通住宅原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（含1.44倍）。
2、对个人转让非普通住宅，经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。
3、个人转让非普通住宅应征税的，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的1.5%计征土地增值税。

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1楼网友：酒醒三更
2021-03-04 04:32

开、么、

2楼网友：傲气稳了全场
2021-03-04 03:41

免税个人卖住房免交土地增值税

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