关于成都市契税首套房的界定，到底是大成都范围内没有房就可以，还是说全国只要你有房那就是二套房？

我今年在成都温江区购置一处房产，蓝光的，当时办理贷款是按首套办理的，现在要交房了开发商叫回户籍地办首套房证明，不然契税按3%来收，而我09年在户籍地内江的镇上全款买了一套房，如果回户籍地开证明那肯定是有房产记录了，据我所知成都的首套房是成都范围内，怎么还要回户籍地开呢？？？是不是开发商估计敲诈。。

央行的补充通知关于第二套房的按揭。既然你没有指定你的房子付款的细节吗？例如，您县城的房子，无论是贷款买吗？按揭还清了吗？ “希望在成都的房子没有”是否原来的房子？无论是贷款买的？还清贷款的通知，你看像一个法官。

“的补充通知利用银行贷款购买第一套住房的家庭，其人均住房面积是低于当地平均水平，再次商业银行申请住房贷款的，可比照首套住房贷款政策执行“的规定。

央行，中国银行业监督管理委员会有关负责人表示，这类借款人须还清以前的贷款，你必须提供当地房地产行政主管部门总面积的结果？家庭住房的的房屋登记信息系统发出的，建设部将很快投入的适当指导的结果，商业银行根据借款人的总面积呢？？住房，证明居住和其他材料，以确定是否到是能够享受第一个住房贷款政策，当地人均住房统计部门公布的上一年度的数据主题。

人已利用贷款购买首套住房和贷款记录，不管贷款是否是还清，再申请购买第二（含）以上住房贷款，商业银行按照第二套房贷的政策，因此，抑制不合理的需求（包括房地产贷款）执行，同时也能满足的居民改善住房条件的合理需求。

90平米以下的首套房、二套房契税上税率都是1%，90平米以上的税率有区别。