某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该在建工程，预计拍卖处置正常期限为0.5年，之后处理基坑进水、清淤、协调

答案:2 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-02-09 08:01

提问者网友：戎马万世
2021-02-08 15:03

1.[单选题]某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该在建工程，预计拍卖处置正常期限为0.5年，之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0.25年。经市场调查，类似开发项目正常建设期为2.5年，开发完成后的市场价格为5000元/m。折现率为10%，用动态分析法估价时，开发完成后的市场价格的现值为( )元/m。A.3939.93 B.4034.93 C.4132.23 D.4231.87ABCD

最佳答案

五星知识达人网友：十年萤火照君眠
2021-02-08 15:30

参考答案：B 参考解析：类似开发项目正常建设期为2.5年，之前按正常建设进度建设1年，因此后续正常建设期为1.5年，由于这是强制拍卖目的估价，应按被迫转让开发前提测算，在接手前有一个接手期或者说一个前期，这个时期为0.75年，因此最终确定的后续开发期应为2.25年。开发完成后现值

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1楼网友：夜余生
2021-02-08 16:08

这个答案应该是对的

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