我想买二手房，想办理房产证过户，都有什么费用

我想买144平方的二手房，有房产证，有土地证，过户在我的头上需要什么证件》需要什么费用？？

过户的材料不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

需要交纳的费用：

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：房款的5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网 为你解答 广州二手房 http://gz.s.mysupa.com/s/
 

双方提供身份证件到当地的房管部门办理过户手续就可以了。

交纳契税，手续费和登记费。如果是不满五年的房产证，多交纳营业税和个人所得税。