房屋质量退房合理吗?

房屋质量退房合理吗?

1.屋内裂缝显著，在墙、梁(柱)接合处、窗台下、主卧屋顶及其它墙面上多处开裂、空鼓;有数条裂缝经开发商三次修补无效(梁下,窗台下对角处,还有一条书房阴角线).

2.打开抹灰层后在主卧顶棚楼板上发现一条较长的裂缝,裂缝几乎垂直于外墙;

3.屋内一条过道呈喇叭状,一端宽度124厘米,约4米处后宽度就变为130厘米;

4.书房四面墙不是长方形,有一面墙是斜的;

5.主卧四个角落净高相差较大从281厘米至286厘米都有(房子层高据开发商讲有三米)

6.外墙开裂非常严重.

7.主卧顶棚上打下的砂浆块用两指可轻易捏碎,

8.有一条梁体在打开抹灰层后发现有好几条空洞

9.顶棚及墙面还有数条较大裂缝未处理.

10.部分裂缝与外墙裂缝走向一致,应是贯穿性的.

合理。找当地建委指定的鉴定机构做鉴定,开发商有责任去做维修,直到鉴定没问题为止。如果你要退房的话首先你得有足够的证据,即认可的鉴定报告证明房子存在安全隐患或者质量问题。其次必须证明房屋是在施工中产生的质量问题,也就是排除你在半年的使用里造成的房屋损坏。

您好，我是优宅尚品的设计师，很高兴回答您的问题。1、若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
发生质量问题后，业主应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或者严重影响正常居住，以便采取相应的对策。
希望我的回答对您有所帮助。