未成年人可不可以作为权利人办理房产证

未成年人可不可以作为权利人办理房产证

未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，在房产证上写未成年人的名字，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。具体办理流程各地房产部门均不尽相同，建议咨询当地房管部门。

1、我们认为，不管以何种方式购买房屋，房产证均由你本人持有。由于你是贷款购房，所以该房是作为抵押物办理了他项权利证书，因此这个证书由银行持有。

2、房屋的他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。