九洲投资（集团）有限公司是一家控股型的集团公司。现以100万元购得一项专利技术的产权，该项专利技 术的法定有效期限为6年，购入时剩余的有限年限为5年。该公司欲以该项专利技术投资设立一家生产性全资子 公司。该项投资需购入一块土地的使用权，购入成本为1000万元，使用年限50年，在此土地上建造产房需投资 700万元，厂房建设期为2年，第一年初投入工程款500万元，第二年初又投入工程款200万元，投产前还需投入 设备价款900万元，运输以及安装费40万元，投入营运资金200万元。该项目寿命期为5年，5年后厂房的税前净 产值为1600万元（含土地使用权转让价值1200万元），设备的税前净产值为100万元，营运资金（含初始投入 的200万元和营业后追加的金额）悉数收回。
该项目投产后，第一年实现营业收入2000万元，第二年，第三年，第四年实现的营业收入分别比上一年增 长10%，10%和5%，第五年实现的营业收入与第四年持平。项目的变动成本率为40%，不含折旧和无形资产摊销 额的的固定成本每年均为600万元，厂房按直线法在20年内全额折旧，机器设备按双倍余额递减法在5年内全额 折扣，无形资产按直线法在有效年限内推销。项目的资金成本为10%，所得税税率为33%，各年营运资金占用额 为当年营业收入的10%。
根据上述资料分析该项目投资的可行性。
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