我的房产证上面有80个平方为什么土地证上面只有19个平方啊？哪位好心人知道的

我的房产证上面有80个平方为什么土地证上面只有19个平方啊？哪位好心人知道的

一栋房子,几户人家,大家均分占地面积.所以只需看房产证上是多少面积的可以求他基本不用管。追问那如果遇到拆迁应该怎么算追答不用管这个的，房产证是关键。你这个是共用分摊面积。与你关系不大。
房屋的分摊共有共用建筑面积系指各产权主共同分摊和共同所有并共同使用的建筑面积.
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公用门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.
共有共用面积的内容：共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积.
土地分摊面积=土地面积分摊系数×每户建筑面积 .
各产权人的用地面积＝总占地面积×每户的建筑面积/总建筑面积.追问那你知道国土办土地证这个19平方的租那个怎么算吗？要是以后被国家征用是按房产证上面的面积算还是土地证上面的算追答房屋拆迁补偿是以房产证面积为准。房物拆迁的补偿款分做几个部分构成：1、房屋补偿款：补偿款属于户主家庭，依据房产证或实地测量的面积、房屋结构、新旧程度计算2、土地补偿款：属于集体经济组织，一般由集体经济组织分配到各户，你已经转为非农户口，不再属于集体经济组织成员，就不能享受。3、安置补偿款：属于集体经济组织4、附着物补偿款：你家门前屋后的果树、蔬菜等附着物，属于你的家庭。追问不管什么拆迁都是以房产证上面的面积为准？对吗追答当然不一定的。任何都有例外。

拆迁的追问什么

那是因为你房子分几层，不是单层算的追问额那如果被征用该怎么算啊？是以房产证上面的面积为准还是土地证上面的追答土地按土地算，房孑会单独评估有的旧的砖房，新房当然不能一概而论