买二手房看房时需要注意什么？

买二手房看房时需要注意什么？

您好，很高兴为您解答。买二手房之前首先要根据限购政策以及贷款政策来选择自己能够购买的房源来看，首先要有一个大致的购房价格范围；根据自己的家庭实际情况，来选择房屋的楼层，以及是否要带电梯的房源，一般带电梯的房源公摊面积相对会大一些；看一下房源的装修以及户型等是否符合自己的心理预期；房屋朝向一般情况下南北通透的是相对不错的，采光和通透性都好，全南向的仅次于南北通透的，根据实际情况建议您进行一下体验；房屋是否漏水，一般可以查看房子的下水道情况，屋顶是否有斑驳的水痕或者裂开的痕迹等，如果是新粉刷的房屋，非雨季一般无法直观看到的话建议您订立合同时将该条款订立清楚；房屋周围的配套公建也是很重要的，建议您考虑到自身的上下班情况，是否有一些必要的设施，如：超市，医院，公交站，商场等；小区环境以及物业建议您也关注一下；希望能帮到您。