现在我要供一套商品房，想问下高人怎样供才最值。

　　1.看房屋状况，一般正常居住30-40年就成危房了。就如现在市面上已经看不到1980年前建造的房子一样。
　　2住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。产权是指房屋的所有权，该房屋归谁所有，房屋购买以后产权属您永久所有，至于年限是指您的土地使用年限，期限届满将自动续期。 70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
　　国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
　　住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
　　而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
　　《物权法》第一百四十九条规定, 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
　　楼主考虑问题很长远。70年。。。房子早拆了，若真在的话向国家缴纳部分土地费用即可。。
　　另外，我觉得您目前还是买房比较划算，扣除首付，每月月供也就3000元左右！扣除公积金等因素，和租房差不多咯，毕竟产权是自己的，还可以用来投资，自己的房子住着也舒坦~
　　不知道lz对以上解释满意否，嘿嘿