50万总价，92平米，产证过五年和不过五年总税费分别是多少？

50万总价，92平米，产证过五年和不过五年总税费分别是多少？

营业税是总价的5.5%，要1.65万。产证不满5年，所有税费大概是总房价的10%，也就是要3万块(包括1%-1.5%的中介费)。、
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。“首次购买普通住房的契税优惠政策”是指必须有交易中心出具的无购房记录证明，表明是首次购买90平方米及以下的普通住房，才能享受1%的契税优惠。你现在不属于首次购买，且面积大于九十平米，应该是在1.5%的两倍

过5年:业主是唯一物业的,买方是第一次买房的,只交契税50万*1.5%=7500元,买方是第二套的交契税50万*3%=15000元,过户费92方*6元=552元,登记费50万,工本费5元;业主不是唯一物业出售的,加个人所得税50万*1%=5000元. 不过5年的,个人所得税50万*1%=5000元,营业税50万*5.6%=28000元,买方第一次买房交契税50万*1.5%=7500元,第二次买方交50万*3%=15000元契税.过户费92方*6元/方=552元,登记费50元,工本费5元.

楼主你好，费用主要是按揭费和税费： 1.按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的 2.税费：买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米希望能帮到楼主！

看房子有没有过五年,过五年就契税和交易手续费和一些杂费.不过五年的要加上营业税费和个人所得税.以上是国有证的.如果是集体证还有补钱,这个看村里的收费了

40-50万，具体要看你是不是电梯房。二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。价格来源网络仅供参考