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商品房销售预收款专用票据算发票吗

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解决时间 2021-03-24 10:28
商品房销售预收款专用票据算发票吗
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商品房销售预收款专用票据虽然是地税局按照省局《机开发票信息管理系统》的要求,在房地产开
发企业中推广使用的一种房地产预收款收据,但不是发票;要更换成《地方税务局通用机打发票》才是发票。

房地产企业预收款收据是地税局按照省局《机开发票信息管理系统》的要求,在房地产开
发企业中推广使用的一种房地产预收款收据。它是房地产开发企业在收到购房人每一笔预收款时开具的,它只代表购房款的一部分,不代表全部房款。该收据是由地
税局统一印制的,房地产开发企业按照预收房款的数额分期分批申报缴纳相关税款。待房屋竣工验收后,购房人再按实际测量面积和实际交易价格交齐全部房款,多
退少补。办理房屋产权证书时,房地产开发企业收回原来开具的《地产企业预收款收据》,并按实际购房全价开具《地方税务局通用机打发票

》,《地方税务局通用机打发票》才是办理房屋产权证书的必备票据之一,而《房地产企业预收款收据》,则不是办理房屋产权证书的依据。根
据您所反映的情况,建议您到房地产开发企业换取正规的《地方税务局通用机打发票》。
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商品房销售预收款专用票据不算是发票,销售不动产统一发票才是发票。当房产交易完全后,将商品房销售预收款专用票据换成销售不动产统一发票,再办理房产手续。
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