房产有哪些类型，哪些可以进行交易？

房产有哪些类型，哪些可以进行交易？

房产类型分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。
我知道的就这些，
商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。
集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。
经济适用房。是国家建的房贰。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。
拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。
商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。
酒店公寓：和上面差不多一样的。
小产权房：是区政府或镇政府，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。