如果买房没成功，取消了三方合同，中介费是否免除？

如果买房没成功，取消了三方合同，中介费是否免除？

我也在选购房屋中，你这套单看面积和价钱是蛮合算的。不过，还是要根据周边的房产行情做个比较。看你的购房经历，我想你是否自己找房源的吧？或者你说的被房东放鸽子之事是因为你口头上表示想要了而行动上未交付定金在中介那。这样的话，房东肯定是以收到谁交定金最早的而和谁交易的。你就只有怪自己迟了却不可以怨别人。但如果下定金了，再被后来者抢去，在法律上＂定金＂有名目的，如是＂意向金＂就没法律含义的。你有中介的，应该让中介给你交待的。我的购房经历让我明白一点，为了保障自己利益，看准了就要下手，而在房产证未写你名字之前所有一切都会有变化，其中的不定因素会有很多，所以要认定中介的责任和操作，有事情我只找中介交涉其它人都无关。应该说有一定规模的中介公司信誉还是保证的，不会出尔反尔。那这又要牵扯到你找的中介公司，建议在购房这种大事上别为了省中介费而找一些小门面没巿场保证的私人中介（除非你认识或了解的，盲目自找的难说），那对你的权益是很难保障的。我也是购房人很明白你现在的心情，所以建议你，第一，看中房源就别犹豫或后悔。第二，价钱各方面和周边房价差不多就可以了。贵了，你找中介帮你去谈，低了，你要清楚为何便宜。防止是有问题的房子。第三，签字每份协议合同时都要看明白，不明的字句要中介解释给你听，法律生效的合同协议可以维护各方的权益。第四，到房产证写你名字时也就是说购买成功了，在这之前任何事你都要通过中介，不要贪小利和房东或他人接触谈论房子事宜，那对你是很危险的，一点保障也没有。好了，我把自己购房心德都告诉你了，都是买房者，能体会的。希望都能如愿以偿，购房成功。购房过程中总会有些问题出现，切记要冷静思考后决定，那都是正常的。反之，太顺利的购房过程你就要小心谨慎了。希望对你有帮助，遇事别冲动，争斗是解决不了事的。能帮助别人是件高兴的事，我很乐意。

基本都是下定金,签三方合同的时候付。中介费都是2%(买卖双方各出1%)

居间合同就是中介和买卖双方一起签订的合同，所以又叫三方合同，签订流程如下： 中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意。 卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方，为防止卖方一房多卖 约定过户时间 清点房子的水电气，物业费，光钎及机顶盒是否有欠款 约定缴税方 三方无误后签字 买卖双方按手印，中介费公司盖章 买方交定金，卖方押证 签完结束