犹豫要不要买这个小区的房子，开发的商用房，40年产权，比市场价便宜不少，能买吗？有神马注意啊

犹豫要不要买这个小区的房子，开发的商用房，40年产权，比市场价便宜不少，能买吗？有神马注意啊

商用房就是40-50年产权的。用于商业用途，是一种经济投资。而且在市场上，除了高端商业区，商业用房都比同地区的住宅便宜。作为投资或开商店投资经营还是不错的。
商业用房一般是商水商电，贵了1倍多。而且主要用于商业，随意基本都没有燃气（极少数有）。而且税费会多一些，没差多少，但二次出售时税费是恐怖的。光个税和增值税差额最低都是50%，还有其他税费也不少。贷款只能贷10年，利率也高，上浮10-15%。乘数是5成。

买是可以的，但是有很多弊端：水电煤气全是商用的；出售接盘的比较少、而且税费非常高。购买时最高只能贷5成。 再看看别人怎么说的。