自建房，建复式跟普通房哪个成本高，只算毛坯成本？怎么选择的？

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-04 22:14

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-10-03 21:39

最佳答案

五星知识达人网友：底特律间谍
2021-10-03 22:45

一般银行会觉得风险比较大，自建房属于私人建的，并不是商品房，它的价值非常低，如果要贷款的话需要评估。

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1楼网友：胯下狙击手
2021-10-04 00:15

复式的成本要低一些，主要是墙面和楼面的减少，但后续要增加装修围栏成本，总的还是复式成本低，而且也大气，建议造复式。至于多少钱一平方，各地价格差异会较大，除去土地成本，建材主要是品牌上的差别，但人工费就各地相差很大了。我们浙江萧山自建房大概3000元每平方，前提是土地自有，装修另算。我哥年初刚建好复式房，所以我感觉有点发言权，希望能对你有所帮助。

2楼网友：詩光轨車
2021-10-04 00:02

你说的是商品房，还是自建房，自己建两证都要，商品房是土地使用证是不能自己去领的，土地证是在物业上，要小区70%的业主签字，分割让后到物业上去领。你的情况目前应该还是一个大土地证.是整个小区的还没分割...一般分割会有30--百分之80的分割成本费

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