房屋贷款怎么办理？申请房屋贷款的条件有哪些？

房屋贷款怎么办理？申请房屋贷款的条件有哪些？

购房贷款按照购房者的条件可以选择办理商业贷款、住房公积金贷款以及商贷公积金组合贷款这三种方式。其中商业贷款的申请的条件相对比较低，申请的流程和其他的贷款方的式相比相对来说更简单。那么如果选择商业贷款的方式的话，房屋贷款要怎么进行申请，在申请商业性贷款的过程中需要注意哪些事项呢？房屋贷款怎么申请？首先我们先了解一下商业贷款。购房商业贷款是指购房者在购买住房时，由于资金不足，由开发商或者第三方机构提供阶段性保证，并以所购房产做抵押，想银行申请的占所购房房价一定比例的贷款。贷款后，银行受借款人委托将贷款额作为购房款的一部分，直接划付给开发商或第三方机构。申请商业贷款的条件如下：1.有合法的居民身份2.有稳定的职业和收入3.偿还本息能力良好4.有贷款行认可的资产进行抵押5.有购买住房的合同或协议6.申请借款时，在借款银行有不低于购买住房所需资金30%的存款7.贷款银行规定的其他条件申请商业贷款的流程如下：1.提交申请材料。递交材料务必齐全。主要包括个人身份证明文件，房屋买卖合同，首付款发票，近半年的工资流水或者其他资产证明。不同银行的材料需求会有差异，具体内容参照银行的要求。2.银行受理调查。商业贷款审核通常耗时15个工作日，最长不超过1个月。审核期间可能会要求申请人补充一些资料。3.银行核实审批。银行审核房子的情况、借款人的资质。银行审批环节至关重要，如果申请人的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的积累至关重要。4.双方办理相关手续。通过、银行的审核之后，申请人需要在银行开户，领取储蓄卡并签订贷款合同。同事办理有关的担保手续。签订合同和办理担保手续过程中，申请人一定要详细了解合同中的细则，明确双方的权利和义务，以免发生不必要的冲突。5.银行发放贷款。银行会将贷款金额发放到开发商账户，银行或开发商通知申请人领取相关证件。值得注意的是，申请人领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照合同规定还款即可。以上是关于购房商业贷款的条件、流程和注意事项。由于不同的银行对商业贷款的要求有差异，有需求的网友在购房之前一定想借款银行了解实际流程。