二套房税费一般买家出还是卖家出？有人清楚吗？

二套房税费一般买家出还是卖家出？有人清楚吗？

你好新税费政策规定，住房卖家持有满2年，可以免除营业税5.55%。卖家持有满五年，又是卖家家庭唯一住房，再次免除1%个税。缴纳评估费千分之六，印花税万分之5，手续费几百元，契税，买家首次买房，90平以下是1%，90平以上契税1.5%。买家二套买入契税是90平以下1,5%。90平以上契税2%。三套房买入契税3%。

1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承担，现在二手房这一块，卖家都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在卖家都是不承担税费的。反正羊毛出在羊身上，如果卖家愿意出全部税费或者各付各税，那么他肯定会将房价上涨，没有人会做亏本的事情！ 2.然后针对没满五年的房子营业税和个人所得税都有契税的话要看您是否是首套房首套140平一下的2个点，超过140平或者是二套房那么都是4个点的契税！ 3.税费的计算征收要看当地房管局对该房屋的评估价格来算，以及个税还要知道卖家当时买进的原购价。总之您这种未满5年的房子税费很高！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

深圳公司名下房产过户税费的计算方法： 1.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)； 2..契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；