哪个了解房子贷款到底怎么算？哪位告诉我详细情况啊

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解决时间 2021-10-14 21:03

提问者网友：活着好累
2021-10-14 05:45

最佳答案

五星知识达人网友：鱼芗
2021-10-14 06:19

如果是等额本金还款的话，就很简单，利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以
12. 由于每期都归还了固定的平均利息，所以煤气的剩余本金逐渐减少的，因而煤气的利息都不会相同。

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1楼网友：末日狂欢
2021-10-14 07:38

贷款利息计算的标准公式：当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年最新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。那么，第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5；第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5；第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）；第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%……以后每月的贷款利息计算以此类推，直到还款完毕为止（贷款到期）。

2楼网友：千夜
2021-10-14 06:56

你好很多朋友都在单位缴纳公积金，但是并不是所有人都知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱，我来给大家做一个公积金贷款的知识普及，最后希望对大家使用公积金贷款买房有所帮助。一、申请公积金贷款的条件： 1、公积金账户开户满12个月 2、公积金缴存满12个月 3、现在正在正常缴存 4、以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款二、公积金贷款可贷金额： 1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数； 2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80% 3、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。三、贷款年限： 1、最长30年 2、贷款年限

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