请问目前在加拿大买房首付多少？有什么限购条件？

请问目前在加拿大买房首付多少？有什么限购条件？

你好，在加拿大买房，贷款是件特别容易的事情，即时你暂时还没有加拿大的合法身份，也是可以贷款的，条件是你能付得起30%的首付，另外信用不能太差，没有信用不要紧，但不能有坏的记录，哪怕是一个几十块钱的信用卡账单没有及时还，都会影响信用。对咱们绝大多数中国人来说，信用根本不是问题，从业这么多年，我还没有讲过信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份，而且有足够的收入，首付5%都可以贷的到款。贷款目前的利率一般是2.15%。加拿大贷款的期限一般是25年，目前最常的是35年。贷款的程序：加拿大贷款的来源有2个，一是直接去各大银行，不需要一定在他们哪儿开户，到银行后说我买了房子，需要贷款，马上会有专门负责贷款的人给你处理，他们需要向你要购房合同，你的驾照或护照复印件，存款证明，如果在加拿大工作的话，还需要工作证明，报税记录，这样就可以了，他们会把你的情况报给总行，2-3天结果就会下来，到时候你直接过去签个字，事情就搞定了。另外，你也可以找贷款的代理，他们代理很多银行及保险公司，程序和去银行申请一样。价格来源于网络，仅供参考。

外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

首先要了解非加拿大居民的基本定义：非加拿大居民（国外人士），指的就是没有永久居民身份，或是只是持有学生签证、工作签证的人。加拿大银行对于这些人，能够提供的贷款额度为50%-65%。也有一些例外，有些银行需要申请人在其所在国的工作证明、工资单才能批准贷款；有些银行不需要工资单，但是贷款额度会相应减少。这也是具体情况具体分析的。所以，加拿大银行能够为这些非加拿大人提供多少贷款，其实是取决于申请人能够提供什么样的文件。除了你需要持有工作签证、收入证明或信用好的外籍人士外，其余购房的外籍买家支付的首付款比例要高于本国居民。关于首付款的问题，由于各银行和金融机构的要求各有不同，随着加国贷款政策的收紧，一般来说，银行会要求外籍人士支付35％－50％的首付款。还有就是要提醒有购房意向的人们，在申请贷款的时候，大多数银行都会要求你的首付款要在加拿大的银行存够30天。如果可以的话，最好是在申请前就把首付款打到加拿大来，这样对于你申请贷款就比较有利。

目前联邦和魁北克投资移民都处于暂停受理状态，移民加拿大可以通过省提名计划。通常要求申请人具备30万加币左右净资产，同时投资15万加币左右。在加拿大买房首先是比较廉价的，其次手续也并不复杂。加拿大移民常见问题投资移民：要有足够的资金，有投资项目技术移民：有工作经历，有大专以上的学历，雅思6分以上亲属移民：在前往国有直系亲属，申请人有稳定的经济来源