我现在买了一套价值十五万元的城市二手,二层楼房,办理房产证过户手续.要向国家交纳多少税费?

我现在买了一套价值十五万元的城市二手,二层楼房,办理房产证过户手续.要向国家交纳多少税费?

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1 3,房地产继承过户税费. 由房屋评估价 0.05%的合同印花税,100 元的登记费,5 元的权证印花税组成. 4,契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地,房屋权属的,需 要缴纳契税 1.5%. 如一套 100 万的房子办理继承过户, 要承担 5000 元的房屋评估费用+2 万元的公证费用 +500 元合同印花税+100 元的登记费+5 元的权证印花税=25605 元,费用可观,所以有的人 在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下. 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的, 一般可以免掉评估费用, 而且公证费用如果 只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了. 1,申请 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查.买卖双方向房地产管 理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予 办理过户手续, 对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请, 禁 止上市交易. 2,缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定.比如房改房,危改 回迁房,经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的. 3,办理产权转移过户手续.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后, 交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证. 4,对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办 理贷款手续, 银行审核买方的资信, 对双方欲交易的房屋进行评估, 以确定买方的贷款额度, 然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一 次性发放. 5,买方领取房屋所有权证,付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的 二手房屋买卖合同全部履行完毕.

四千左右！