二手房中介贷款服务费

二手房中介贷款服务费

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。

同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费，其中：
印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；
普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；
营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税

根据我省房地产中介服务收费管理办法规定，房产价值在25万元以下评估费应按价值的千之分5.5—千分之6收取，25万元—50万元按千分之4.5—千分之5收取。贷款服务费应交，这是人家为你办理的劳务费，尚无统一标准，应由双方协商确定。也就是按照你们签订的委托贷款协议书履行。 贷款服务费:担保费+手续费 因为做贷款要用房本到银行作抵押登记,所以中介公司要为房本登记期间作担保,所以收取了这笔担保费 手续费是因为每个中介公司会有专门的人负责办理这件事,他们会根据你的资质/信用等为你选择可以让你无风险一次性能通过审核的银行为你做贷款并帮你跑各种手续所以收取手续费.谢谢。 如果还有什么不明白的你可以咨询南京房产局，电话如下： 南京市房产管理局 84784517 办公室 84784517 政策法规处 84784533 综合计划处 84784580 财务处 84784545 房改与产权市场监管处 84784556 房产(公房)与物业管理处 84784565 拆迁管理处 84784568 组织人事处(老干部处、劳动工资处) 84784578 宣传教育处(团委) 84784583 机关党总支 84784573 市政府落实私房政策办公室 84784589 纪检监察机构 84784595