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房产证上是父亲的名字,可是父亲去世了,房子又要拆迁了,新的房产证可不可以还是父亲的名字?

答案:2  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-02-21 00:45
房产证上是父亲的名字,可是父亲去世了,房子又要拆迁了,新的房产证可不可以还是父亲的名字?因为要过户给妈妈,奶奶还健在,爷爷也去世了。奶奶那面不配合,所以过户无法进行下去。现在该怎么办?
最佳答案
我认为不能是你父亲的名字,因为办理房产证的时候需要提交户籍资料,你父亲已经过世,在户籍资料上已注销,不存在这个人,所以不能办理的。
与你奶奶协商处理吧,不行就分割财产。
房产证名字是你父亲的,算是你父母的夫妻共同财产,你母亲有一半的份额,剩下一半是你父亲的遗产,由所有继承人平均分配,从你的提问中,继承人有你妈妈、你奶奶、你(你还有兄妹的话也是共同继承人),你父亲的遗产还要平分成三份,这样算,你奶奶只占全部房子的六分之一。可以把份额折算成现金,算给你奶奶。房子写你妈妈的名字 。
全部回答
要看你家房子是否你爹妈共有,以及你爹去世有无遗嘱指定继承人来继承他名下房产份额。一般情况你家房子应该属于你爹妈共有,他俩一家一半,你爹去世,在他没有遗嘱指定继承人情况下,按照继承法第一序列死者配偶。死者子女,死者爹妈。这三方平均分配你爹名下那一半房产。这样的话,你是有继承权和继承份额的。如果你爹有遗嘱指定你哥哥或是你母亲单独继承,那么,你就没有权利继承。所以,逆向主张你的权利,首先不要弄明白,你爹是否有遗嘱指定他人继承了那一半房子,你才能主张属于你的那一份。
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