我现在有一居80平方房子，06年买的，现在想买大一点的。怎么做才能贷款优惠，首付是30%。

我现在有一居80平方房子，06年买的，现在想买大一点的。怎么做才能贷款优惠，首付是30%。

只要能证明你是首次购房就可以享受利率7折的优惠，至于你用什么方法，就看你的了，比如能在房管局开到首次购房证明，你06年买房的时候贷款了么，要是没有银行的系统里是查不到记录的，办起来相对容易一些，，，办法是多样的，不太推荐用他人名字购买，剩下的利率以后也是给了过户费，而且人家以后也是要买房的。。。。追问没有贷款，我目前的这房是当年买的二手房，一次付的。我听说可以把这目前这房子过户给父母，再办贷款买房，这样可以吗？看你办法挺多的，恳请指请几条，先谢谢了。追答不用的，只要在银行差不到你的贷款记录就视同首次贷款，可以享受利率上的优惠，你现在把你的手上的房子过户给你父母，将来还是要再过户回来，折腾的也是钱啊。你现在是能买 ，但是就看你是在那个地方，现在一线城市的管理很严格的，2套房的贷款门槛和税费都比较高，你比较一下，如果是在2、3线城市就没有什么问题了，不过现在全国的放贷金额压缩了，贷款相对比较难了，审批的时间也被放长，你要是不着急住的话，不建议你现在这个阶段买房。。。

要有抵押，而且要有贫困证，残疾证明什么的

用别人（亲戚或者朋友）的名字买这样可以享受首套住房优惠