商品房交房后最长多久开发商要办理好房产证

商品房交房后最长多久开发商要办理好房产证

比方说10月31号交房的，最晚到什么时候开发商就要办理好房产证。

但是他却说要一年之后，是预售房

像您说的 如果你买的是预售房 那就是我们常说的期房 他要有[商品房预售许可证]方为合法销售的房产 正式开盘后 直到工程竣工 交房的那一天算起 你已经办理好了前期的手续

1：例如您是贷款买的房子 那么在交房时 您的贷款手续已经办理好了 开始每月扣款了 而且也已经去你们当地的房地产办事大厅进行了合同备案

2：如果您是全款 一次性交付的话 那么只存在合同备案的问题

不是从交房那天算 而是在备案那天算起 365天之内 您的房产证就会下来 短的可能半年就会下来

因为我做以前做的楼盘 有半年就下来的

还有1年半2年甚至3-5年才下证的 这些时间的延误存在于开发商和房产办事机构之间

1是说明你的楼盘开发商手续不全就进行销售 还有就是实力的问题 像这种集团业务都是有实力的大开发商优先办理 小的公司往后排 像您说的你的房产证要1年之后很可能是这个原因

2是办事单位 办事的效率低下导致的

总结 正常范围是365天左右 最快为半年 最长那就等吧 我见过等了5年才下证的客户

这么回答您清楚了么