房地产项目如何提高周转

现在公司项目很多，如何使自有资金收益最大化？？

快速拿地、施工、销售并保证高品质情况下融入成本化概念可以增加部分收益

需要做到的是更快拿地、更快开工、更快销售，在保证高品质的情况下还需要融入成本化概念。

这与资金的高效流通才能带来更多利润是一样的道理，房地产行业为资金密集型产业，其投入一个项目的资金往往是比较大的，开发商很少能够独立出资，一般都会有向银行等金融机构的贷款来补充，项目周期越长，贷款部分资金的使用成本就越高，成本高自然又会拉低项目整体的利润率。这还仅仅是开发商方面的压力，还没有细说银行因开发商还款周期变长而带来的坏帐风险会有多大，会造成什么样的负面影响。所以房地产项目高周转率对开发商与银行等金融机构来说是非常重要的。