2手房过户需要多少钱哪位知道

2手房过户需要多少钱哪位知道

除房款外，过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

希望我的回答可以帮助到您。

你好，1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%，买方缴纳；3、契契税评估额初次90平内1%、90平方―144平方1.5%，超过144平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，属于唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方缴纳;工本费80元,买方缴纳工本印花税5元；7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减。
以上价格来源于网络，仅供参考。

二手房交易过户费用：1、  契税：一般是房款的1%  (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、  个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、  测绘费：按各区具体规定6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
价格来源网络,仅供参考。