我在长沙买了套二手房 买了不到两个月房龄有五年了 证件齐全。现在准

我在长沙买了套二手房 买了不到两个月房龄有五年了 证件齐全。现在准备想卖。但是听人说 现在长沙市有规定 新买的房屋必须要两年以上才能卖。这是真的吗？

是的，现在限卖

一、使用年限问题：要看卖方的《土地使用权证》上确定的使用年限是从什么时间开始使用的；如果出让的土地使用年限从现在算起，剩余的使用年限越长越划算。如，该房屋的土地使用权出让年限是70年，至现在已用了25年，那么，如果你现在过户过来就有45年的土地使用年限。一般来说，如果土地使用年限超出出让期限一半时间以上，买过来就不划算了。 二、有没有危险的问题：如果你按合法程序，在相关部门办理了房屋产权和土地使用等手续，取得过户给你的《土地使用权证》和《房屋所有权证》后，就得到法律保障，应该没有危险。如果私下交易，不按合法程序办理相关过户手续，你买来的房屋产权不安全，如果产生纠纷得不到法律保护。 三、至于好不好的问题：因人而异，不同的人有不同的认识和需要，看你图交通方便或是环境等，不同需要的人取舍不同，看你的需要情况决定。