公积金贷款买房的事情，首套住房，家里没钱，但是我和媳妇都有正式工作，公务员和石油单位，每个月公积金

公积金贷款买房的事情，首套住房，家里没钱，但是我和媳妇都有正式工作，公务员和石油单位，每个月公积金我媳妇是1400左右我是700～800，想买一个140左右的房子，总价70万左右，首付可以自己拿出来，夫妻俩每月收入7000元左右，不知道申请公积金贷款额度能有多少，请业内人士给解答一下，我媳妇的交了1年多了，我的今年才开始交，还有，月冲是什么意思，是不是直接扣公积金作为分期？还是怎么个意思，我准备自己交首付，然后纯公积金贷款买房，请以我的具体例子具体解释一下，求解惑

首先，一个人公积金贷款最多可以贷30万，两个人就是60万，但是公积金贷款不得高于首套住房的百分之60也就是说你可以贷款42万公积金，70万的房子百分之30首付就是21万，那还要商业贷款7万，建议这7万直接付了，这样42万公积金贷款15年，每月大概要还3100，20年带大概每月2600

公务员住房公积金个人购房1～5年期年利率为3.6%，比购房商业贷款低1.17%。 6～30年期年利率为4.05%，比购房商业贷款低0.99%。 在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。