40年前有没有土地证房产证？谁说说看？

40年前有没有土地证房产证？谁说说看？

小产权房屋抵押贷款是不行的，由于房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

假如你是打算用房子做抵押，贷款创业的话，只有房产证，没有土地证也是可以申请贷款的

城市的商品楼还可以，涉及到土地证的就麻烦了，抵押会违背土地方面的相关规定，宅基地是不能抵押的，房产证土地证，户口簿，身份证，登记证，还要公证处公证，买房时有土地证就要，没有就不要

假如当初卖主有土地证，可以凭土地证办理过户手续。假如没有土地证，现在也不能补办了。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，房屋拆迁或土地征用的补偿都不会有问题。