以前没有提坏帐准备，抵押贷款己经四年，现在成为坏帐，会计分录怎么做请教高人指点谢谢

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我估计着你做的会不会是借新还旧？借新还旧，就需要借出抵押物，到房管局重新登记，按当前信用社制定的利率，给你重新办理一笔贷款，用这笔贷款将坏账还了，从此，你的利息就是按新贷的利率算。这种方式，对你来说是，利息是降低了。坏账的贷款利息是非常高的，因为已经罚息了，按原来贷款利率的150%来算的。比方说，你贷款10万元，年利率是8%，每年最少要交利息是10万×8%=8000元，那么罚息利率是8%×150%=12%，年利息至少要交10万×12%=12000元了（因为这里的年利率是按360天算的，而真正的利率是按天算的，你要用年利息除以360天，再乘与该年的365天或366天）。而对信用社来说，降低了坏账率。 至于“是不是信用社制度上退休人员不能有坏账”的问题，一般来说是没有这种规定的。

我好好复习下